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在上海给父母购房如何贷款

1、目前，大部分的城市商业贷款买房首付仍需3成，贷款期在5年以上的利率为55%；用公积金贷款的，首套房且房屋面积小于等于90平方米的家庭，贷款首付比例不能低于20%；首套且房屋面积大于90平方米以上的家庭，贷款首付比例不能低于30%。

2、父母房子贷款的方式主要有抵押贷款和通过子女贷款两种。抵押贷款是指将父母的房子作为抵押物向银行申请贷款。这种方式下，需要确保房子拥有合法的产权，并且没有法律上的产权纠纷。借款人需要向银行提供房产证、身份证、婚姻证明、收入证明等相关材料，并签署贷款合同和抵押合同。

3、准备申请贷款的相关材料，如身份证明、收入证明、征信报告，以及房屋产权证明、购房合同等。由于涉及到亲属间的房产交易，可能还需要提供亲属关系证明，如户口本、出生证明等。申请贷款 在了解清楚政策和准备好所需材料后，可以向银行提出贷款申请。填写贷款申请表，提交相关材料。

4、父母买房贷款可以通过以下方式进行：只要父母未达到银行贷款的最高年龄限制，即可申请贷款购房。一般来说，银行对贷款申请人的年龄有一定要求，男性通常不超过60岁，女性通常不超过55岁。此外，贷款申请人的年龄与贷款期限之和通常不得超过70岁。这意味着，只要父母符合这些年龄条件，他们就有资格申请贷款购房。

团贷网爆雷,又一次庞氏骗局的洗礼!

据媒体报道，昨晚，大量特警出现在 团贷网 总部所在的东莞众创金融街。今日一早，由团贷网实控人唐军实控的 上市公司 派生科技发布停牌公告。据客服回复：公司例行检查，是金融街整栋例行检查。随后，平安东莞发布情况通报，称唐某已投案自首。不禁唏嘘这一切都是历史的重复，无数人依然跳进了坑里。

前些日子，团贷网的爆雷事件在各大新闻媒体上引起了广泛讨论。观察团贷网和派生科技的爆雷事件，我们发现它们在事件爆发前已有迹象。公告明确指出，大股东广东硕博在事件发生前，将持有的8339万股全部抵押，市值接近43亿元。

我个人觉得，这个要看情况吧，有些团贷网爆雷的钱是可以要回来的，要诉讼终结后才有可能会追回的，望采纳。

银行贷款承诺函

1、贷款承诺函是银行的授信品种之一，主要用于项目融资。一旦银行出具了贷款承诺函，就意味着银行承诺在有效期内随时准备为该项目提供贷款支持。银行出贷款承诺函是贷款流程的必要步骤，在正式发放贷款之前，需要完成贷款承诺函的网签，这是贷款流程中重要环节，能够保证后续银行贷款的正常发放。

2、贷款承诺函是银行或其他金融机构对客户的一种信贷承诺。具体解释如下： 信贷业务概述：贷款承诺函是银行或其他金融机构针对潜在客户在贷款方面的承诺。当客户申请贷款时，银行会根据其信用评估、还款能力及其他相关因素，决定是否提供贷款及贷款条件。而贷款承诺函，即是银行对客户的这些条件的正式承诺。

3、贷款承诺函的有效期一般根据贷款机构和具体情况而定。贷款承诺函的有效期 时限不定：贷款承诺函的有效期并非一成不变，它取决于多个因素，包括贷款类型、贷款金额、机构政策等。一般时长：通常情况下，贷款承诺函的有效期可能在几天到几个月之间。

4、贷款承诺书：是指银行应借款人申请，对贷款项目表示同意贷款的书面文件。贷款承诺书属于正式文件，具有法律约束力。适用对象：适用于公司客户或个人客户。

5、主管领导人对贷款发放的结果负决策责任。认定事实，即审批人对企业和信贷员提供的贷款原因和用途进行复审，正确判定其性质。掌握政策，以认定的事实为依据，根据国家和上级银行确定的信贷政策，最终确定贷与不贷，贷多贷少的意见。确定贷款，主要是决定贷款数额，还款期限、利率和贷款方式。

有哪几种融资方式,各有什么优缺点

1、在企业融资过程中，融资方式可分为直接融资和间接融资两种。两者有着相对的概念、不同的特点，那它们的优缺点分别有哪些呢？直接融资和间接融资的优缺点 直接融资的优点 资金供求关系密切，有利于资金快速合理配置，提高使用效率。融资成本低，投资收益大。

2、公司融资方式的选择主要取决于其战略目标、财务状况及市场环境等因素。以下几种融资方式各有优缺点，公司应根据自身需求进行选择。优先股筹资 优先股具有混合资本属性，兼具债券的固定收入与权益资本的特性。其优势在于：增强筹资能力，获得更大负债额，同时不增加财务风险。避免普通股股东控制权被侵蚀。

3、直通款 直通款即直接投资，对项目要求严格，可能需要固定资产抵押或银行担保，利率较高，多为短期。 对冲资金 市场上存在一种无本息的委托贷款形式，可视为对冲资金。 贷款担保 投资担保公司提供担保，企业可以相对较高的利息获取资金。

4、海外融资。企业可供利用的海外融资方式包括国际商业银行贷款、国际金融机构贷款和企业在海外各主要资本市场上的债券、股票融资业务。

5、(二)间接融资外国政府贷款外国政府贷款是由贷款国用国家预算资金直接与借款国发生的信贷关系，其多数为政府间的双边援助贷款，少数为多边援助贷款，它是国家资本输出的一种形式。 金融投资理财项目有哪些 以摊余成本计量的金融资产。 以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。

6、债权融资方式有哪几种 银行贷款 银行是企业最主要的融资渠道。按资金性质，分为流动资金贷款、固定资产贷款和专项贷款三类。债券融资 企业债券，也称公司债券，是企业依照法定程序发行、约定在一定期限内还本付息的有价证券，表示发债企业和投资人之间是一种债权债务关系。