建筑业老项目如何界定

建筑工程老项目是指

关于全面推开营改增中的建筑工程老项目是指：《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。

房地产新老项目的相关要求规定：纳税人出租自建不动产，以建筑工程许可证注明的开工日期为不动产取得的时间，题中企业出租该不动产可选择简易计税方法。

房地产老项目，是指《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目。一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。适用3%征收率。

老项目范围包括：《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。未取得《建筑工程施工许可证》的，建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。

建筑业老项目在什么情况下简易征收

（3）一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。

建筑行业简易征收的三个条件： 一是一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。

．为甲供（全部或部分设备、材料、动力由工程发包方自行采购）工程提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额。

建筑服务 根据财税〔2016〕36号文，建筑业的下列情形可以选择简易征收： (1)一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。

法律主观：建筑业简易征收范围： （1）一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务。 （2）一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务。 （3）一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务。

房地产开发企业自行开发项目,如何判断是否属于老项目,以开工、完工还是...

1、施工合同中注明的开工日期在2016年4月30日前的，该项目属于老项目。否则，该项目属于新项目。据中华会计网得知，房地产自证老项目是指：《建筑工程施工许可证》中注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目。

2、可按纳税义务发生时间判定，属于5月1日以后发生的材料款、设计费，可以按规定从销项税额中抵扣。

3、【答案】：不可以。不是以土地证作为划分依据，而是以施工许可证注明的建设规模为依据进行划分。

4、专业分包不包含在总包合同之中，不能参照总包合同的开工日期确认是否属于老项目，而应依据专业分包实际开工时间，来判断新老项目。

5、一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。适用3%征收率。房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。